Saint-Léger-Vauban

Saint-Léger-Vauban est une commune rurale qui compte 358 habitants en 2022, soit une densité de 11 habitants au km². La population se répartit entre 192 hommes (54 %) et 166 femmes (46 %), avec un âge moyen de 52,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -40,2 % entre 1968 (599 habitants) et 2022 (358 habitants). Les 165 ménages de Saint-Léger-Vauban comptent en moyenne 1,94 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (2 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Saint-Léger-Vauban affichent un revenu médian de 25 990 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,1 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Léger-Vauban dispose de 308 logements au total, dont 161 résidences principales (52,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,1 %) avec quelques appartements (2,0 %).

Les habitants de Saint-Léger-Vauban sont majoritairement propriétaires (85,7 %) face à 9,9 % de locataires. Avec 12,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (68,9 %).

En matière de commerces, Saint-Léger-Vauban dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Saint-Léger-Vauban affiche un prix médian de 1 151 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 32 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 151 €/m² en médiane (32 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 990 €/an par UC à Saint-Léger-Vauban, il faut compter 4,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Léger-Vauban. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.