Saint-Germain-de-Modéon

Saint-Germain-de-Modéon est une commune rurale qui compte 174 habitants en 2022, soit une densité de 10 habitants au km². La population se répartit entre 90 hommes (52 %) et 84 femmes (48 %), avec un âge moyen de 48,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -37,6 % entre 1968 (279 habitants) et 2022 (174 habitants). Les 74 ménages de Saint-Germain-de-Modéon comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (3 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Saint-Germain-de-Modéon affichent un revenu médian de 24 250 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (28,6 %). Le tissu économique local compte 3 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Germain-de-Modéon dispose de 141 logements au total, dont 81 résidences principales (57,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,6 %) avec quelques appartements (1,4 %).

Les habitants de Saint-Germain-de-Modéon sont majoritairement propriétaires (82,7 %) face à 16,1 % de locataires. Avec 12,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (60,5 %).

Le marché immobilier de Saint-Germain-de-Modéon affiche un prix médian de 1 220 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 25 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 220 €/m² en médiane (25 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 250 €/an par UC à Saint-Germain-de-Modéon, il faut compter 5,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Germain-de-Modéon. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.