Rochejean

Rochejean est une commune rurale qui compte 748 habitants en 2022, soit une densité de 31 habitants au km². La population se répartit entre 398 hommes (53 %) et 350 femmes (47 %), avec un âge moyen de 36,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +186,6 % entre 1968 (261 habitants) et 2022 (748 habitants). Les 300 ménages de Rochejean comptent en moyenne 2,49 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (7 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Rochejean affichent un revenu médian de 39 950 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (23,9 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Rochejean dispose de 454 logements au total, dont 305 résidences principales (67,2 %). Le parc est composé de 60,3 % de maisons et 38,6 % d'appartements.

Les habitants de Rochejean sont majoritairement propriétaires (71,4 %) face à 26,5 % de locataires. Avec 8,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,0 %).

En matière de commerces, Rochejean dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Rochejean affiche un prix médian de 2 824 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 84 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 640 €/m² en médiane (29 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 647 €/m² (55 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (65,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 39 950 €/an par UC à Rochejean, il faut compter 9,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,0 années pour un appartement de 60 m² à Rochejean. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Rochejean est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.