Gensac-la-Pallue

Gensac-la-Pallue est une commune rurale qui compte 1 614 habitants en 2022, soit une densité de 85 habitants au km². La population se répartit entre 802 hommes (50 %) et 812 femmes (50 %), avec un âge moyen de 47,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +64,9 % entre 1968 (979 habitants) et 2022 (1 614 habitants). Les 748 ménages de Gensac-la-Pallue comptent en moyenne 2,16 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (11 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Gensac-la-Pallue affichent un revenu médian de 28 300 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,4 %). Le tissu économique local compte 82 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gensac-la-Pallue dispose de 828 logements au total, dont 749 résidences principales (90,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,5 %) avec quelques appartements (1,2 %).

Les habitants de Gensac-la-Pallue sont majoritairement propriétaires (82,6 %) face à 16,0 % de locataires. Avec 6,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,5 %).

En matière de commerces, Gensac-la-Pallue dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Gensac-la-Pallue affiche un prix médian de 1 699 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 94 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 699 €/m² en médiane (94 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 300 €/an par UC à Gensac-la-Pallue, il faut compter 6,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Gensac-la-Pallue. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.