Cognac est une commune périurbaine de 18 466 habitants située en Nouvelle-Aquitaine, dans le département Charente (16). La commune affiche une économie locale développée (766 établissements) et un taux de chômage de 13,5 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 667 €/m² (sur 5 dernières années).
Pour les familles, l'offre éducative est complète avec 10 établissements du secondaire. Les 2 avis d'habitants (note moyenne 4,5/5) plébiscitent la qualité de vie locale. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Cognac.
Découvrez les avis et notes des habitants de Cognac sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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Très jolie ville pleine d'histoire
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Ville d'histoire nonchalente, belle et charmante comme le ciel charentais.
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Évolution démographique et caractéristiques de la population de Cognac selon l'INSEE.
Cognac est une commune urbaine qui compte 18 466 habitants en 2022, soit une densité de 1 243 habitants au km². La population se répartit entre 8 800 hommes (48 %) et 9 666 femmes (52 %), avec un âge moyen de 44,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -16,3 % entre 1968 (22 062 habitants) et 2022 (18 466 habitants). Les 10 023 ménages de Cognac comptent en moyenne 1,80 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -47 habitants (167 naissances et 214 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Cognac.
Les ménages de Cognac affichent un revenu médian de 24 930 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 33 343 €. Le taux de pauvreté de 19,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,5 %). Le tissu économique local compte 766 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Cognac.
Cognac dispose de 11 497 logements au total, dont 10 013 résidences principales (87,1 %). Le parc est composé de 60,2 % de maisons et 37,2 % d'appartements.
Le marché est équilibré entre 46,2 % de propriétaires et 52,3 % de locataires, dont 15,5 % en logement social (HLM). Avec 10,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (53,1 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Cognac.
En matière de santé, Cognac affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 8 médecins généralistes, 19 dentistes, 20 kinésithérapeutes, 10 pharmacies.
En matière de commerces, Cognac dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 2 hypermarchés, 2 supermarchés, 24 boulangeries, 6 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 35 salons de coiffure et 2 bibliothèques.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix médian au m² calculé sur 1 622 ventes des 5 dernières années à Cognac.
Le marché immobilier de Cognac affiche un prix médian de 1 667 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 622 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 714 €/m² en médiane (1 244 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 544 €/m² (378 transactions).
Le marché est dominé par les maisons (76,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 930 €/an par UC à Cognac, il faut compter 6,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,7 années pour un appartement de 60 m² à Cognac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Établissements du secondaire à Cognac avec leurs taux de réussite officiels.
Cognac compte 10 établissements du secondaire sur son territoire : 6 collèges, 3 lycées généralaux et technologiques, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .
Les performances scolaires des établissements de Cognac sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège privé Saint-Joseph se distingue avec 96 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée privé Beaulieu obtient 100 % de réussite au Bac, avec 78 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Louis Delage affiche 92 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.
Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Cognac en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Cognac a enregistré 88 cambriolages de logements, soit un taux de 4,77 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Cognac dans un niveau de risque élevé.
Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 5,04 vols pour 1 000 habitants, avec 93 vols dans véhicules recensés en 2025.
Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,41 pour 1 000 habitants, soit 26 véhicule(s) volé(s) en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
Découvrez Cognac et ses communes voisines dans un rayon de 25 km, dans Charente.
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Coordonnées et horaires officiels.
Adresse
68 boulevard Denfert-Rochereau
16100 Cognac
Téléphone 05 45 36 55 36
E-mail mairie@ville-cognac.fr
Site web ville-cognac.fr
| Lundi – Jeudi | 8h30 – 12h30 / 13h30 – 17h30 |
| Vendredi | 8h30 – 12h30 / 13h30 – 17h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Cognac est une sous-préfecture située dans le département de la Charente, au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. La ville a donné son nom à une célèbre eau-de-vie, le cognac. Il existe également une autre commune française nommée Cognac-la-Forêt, anciennement Cognac-le-Froid, localisée dans le département de la Haute-Vienne. Le terme peut aussi désigner un type de voilier appelé le Cognac.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Avec une note moyenne de 4,5/5 attribuée par 2 habitants, Cognac séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Cognac correspond à vos attentes.
Cognac conviendra particulièrement aux familles primo-accédantes. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Cognac pour comparer.
