Petite-Île

Petite-Île est une commune périurbaine qui compte 12 920 habitants en 2022, soit une densité de 383 habitants au km². La population se répartit entre 6 312 hommes (49 %) et 6 608 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +62,5 % entre 1968 (7 951 habitants) et 2022 (12 920 habitants). Les 5 367 ménages de Petite-Île comptent en moyenne 2,41 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +65 habitants (151 naissances et 86 décès par an).

Les ménages de Petite-Île affichent un revenu médian de 19 110 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 22 468 €. Le taux de pauvreté de 36,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 27,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,4 %). Le tissu économique local compte 308 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Petite-Île dispose de 6 020 logements au total, dont 5 353 résidences principales (88,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,8 %) avec quelques appartements (10,6 %).

Les habitants de Petite-Île sont majoritairement propriétaires (65,2 %) face à 29,1 % de locataires. Avec 7,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (38,3 %).

En matière de santé, Petite-Île affiche une offre favorable avec une densité de 10,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 14 médecins généralistes, 5 dentistes, 26 kinésithérapeutes, 4 pharmacies.

En matière de commerces, Petite-Île dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 supermarché, 14 boulangeries, 6 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 15 salons de coiffure et 3 bibliothèques.

Le marché immobilier de Petite-Île affiche un prix médian de 2 559 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 396 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 551 €/m² en médiane (378 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 753 €/m² (18 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 19 110 €/an par UC à Petite-Île, il faut compter 13,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 11,8 années pour un appartement de 60 m² à Petite-Île. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Petite-Île compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Petite-Île sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Joseph Suacot se distingue avec 81 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Petite-Île a enregistré 5 cambriolages de logements, soit un taux de 0,39 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Petite-Île dans un niveau de risque faible.

Les vols de voiture y sont rares avec 0,70 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 9 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Petite-Île est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.