Noyarey

Noyarey est une commune rurale qui compte 2 321 habitants en 2022, soit une densité de 139 habitants au km². La population se répartit entre 1 169 hommes (50 %) et 1 152 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +118,1 % entre 1968 (1 064 habitants) et 2022 (2 321 habitants). Les 935 ménages de Noyarey comptent en moyenne 2,40 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (23 naissances et 26 décès par an).

Les ménages de Noyarey affichent un revenu médian de 30 800 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 812 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,1 %). Le tissu économique local compte 88 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Noyarey dispose de 1 026 logements au total, dont 940 résidences principales (91,6 %). Le parc est composé de 74,6 % de maisons et 25,1 % d'appartements.

Les habitants de Noyarey sont majoritairement propriétaires (79,5 %) face à 19,1 % de locataires, dont 6,5 % en logement social (HLM). Avec 6,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,2 %).

En matière de santé, Noyarey affiche une offre favorable avec une densité de 8,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Noyarey dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Noyarey affiche un prix médian de 3 089 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 174 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 221 €/m² en médiane (86 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 872 €/m² (88 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (49,4 % de maisons, 50,6 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 800 €/an par UC à Noyarey, il faut compter 10,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,6 années pour un appartement de 60 m² à Noyarey. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Noyarey a enregistré 5 cambriolages de logements, soit un taux de 2,15 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Noyarey dans un niveau de risque modéré.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,02 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 7 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Noyarey est soumise au risque d'inondation, avec 4 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.