Neuvireuil

Neuvireuil est une commune rurale qui compte 575 habitants en 2022, soit une densité de 131 habitants au km². La population se répartit entre 294 hommes (51 %) et 281 femmes (49 %), avec un âge moyen de 41,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +58,8 % entre 1968 (362 habitants) et 2022 (575 habitants). Les 248 ménages de Neuvireuil comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (9 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Neuvireuil affichent un revenu médian de 28 160 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,2 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (23,6 %). Le tissu économique local compte 16 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Neuvireuil dispose de 263 logements au total, dont 246 résidences principales (93,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,9 %) avec quelques appartements (4,1 %).

Les habitants de Neuvireuil sont majoritairement propriétaires (78,6 %) face à 19,8 % de locataires. Avec seulement 5,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,5 %).

Le marché immobilier de Neuvireuil affiche un prix médian de 1 937 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 27 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 933 €/m² en médiane (26 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 340 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 160 €/an par UC à Neuvireuil, il faut compter 6,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,0 années pour un appartement de 60 m² à Neuvireuil. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.