Morsiglia

Morsiglia est une commune rurale qui compte 107 habitants en 2022, soit une densité de 8 habitants au km². La population se répartit entre 57 hommes (53 %) et 50 femmes (47 %), avec un âge moyen de 53,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -21,9 % entre 1968 (137 habitants) et 2022 (107 habitants). Les 61 ménages de Morsiglia comptent en moyenne 1,76 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (1 naissances et 1 décès par an).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,5 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Morsiglia dispose de 261 logements au total, dont 61 résidences principales (23,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,6 %) avec quelques appartements (7,4 %).

Les habitants de Morsiglia sont majoritairement propriétaires (65,1 %) face à 27,0 % de locataires. Avec seulement 4,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (50,8 %).

En matière de commerces, Morsiglia dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Morsiglia affiche un prix médian de 2 404 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 20 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 337 €/m² en médiane (12 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 908 €/m² (8 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (60,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 14,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,8 années pour un appartement de 60 m² à Morsiglia. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Morsiglia est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.