Canari

Canari est une commune rurale qui compte 311 habitants en 2022, soit une densité de 18 habitants au km². La population se répartit entre 157 hommes (50 %) et 154 femmes (50 %), avec un âge moyen de 55,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -46,7 % entre 1968 (583 habitants) et 2022 (311 habitants). Les 179 ménages de Canari comptent en moyenne 1,74 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (1 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Canari affichent un revenu médian de 21 070 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 17,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (12,2 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Canari dispose de 510 logements au total, dont 179 résidences principales (35,1 %). Le parc est composé de 70,8 % de maisons et 28,9 % d'appartements.

Les habitants de Canari sont majoritairement propriétaires (65,6 %) face à 26,2 % de locataires, dont 9,4 % en logement social (HLM). Avec seulement 0,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (48,5 %).

En matière de commerces, Canari dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Canari affiche un prix médian de 1 442 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 32 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 080 €/m² en médiane (18 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 208 €/m² (14 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (56,2 % de maisons, 43,8 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 070 €/an par UC à Canari, il faut compter 9,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,4 années pour un appartement de 60 m² à Canari. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Canari a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Canari est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.