Montrésor

Montrésor est une commune périurbaine qui compte 313 habitants en 2022, soit une densité de 310 habitants au km². La population se répartit entre 152 hommes (49 %) et 161 femmes (51 %), avec un âge moyen de 54,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -38,9 % entre 1968 (512 habitants) et 2022 (313 habitants). Les 177 ménages de Montrésor comptent en moyenne 1,76 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (2 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Montrésor affichent un revenu médian de 22 530 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (23,9 %). Le tissu économique local compte 23 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montrésor dispose de 300 logements au total, dont 184 résidences principales (61,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,4 %) avec quelques appartements (4,2 %).

Les habitants de Montrésor sont majoritairement propriétaires (63,2 %) face à 30,7 % de locataires, dont 13,9 % en logement social (HLM). Avec 17,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (41,5 %).

En matière de commerces, Montrésor dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Montrésor affiche un prix médian de 1 296 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 27 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 296 €/m² en médiane (27 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 530 €/an par UC à Montrésor, il faut compter 5,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montrésor. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Montrésor compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Montrésor sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège de Montrésor se distingue avec 81 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.