Montjean

Montjean est une commune rurale qui compte 251 habitants en 2022, soit une densité de 29 habitants au km². La population se répartit entre 125 hommes (50 %) et 126 femmes (50 %), avec un âge moyen de 48,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -22,0 % entre 1968 (322 habitants) et 2022 (251 habitants). Les 115 ménages de Montjean comptent en moyenne 2,19 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (1 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Montjean affichent un revenu médian de 20 470 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 20,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,3 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montjean dispose de 161 logements au total, dont 113 résidences principales (70,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,4 %) avec quelques appartements (0,6 %).

Les habitants de Montjean sont majoritairement propriétaires (82,8 %) face à 12,8 % de locataires. Avec 11,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (52,5 %).

En matière de commerces, Montjean dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Montjean affiche un prix médian de 785 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 33 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 785 €/m² en médiane (33 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 20 470 €/an par UC à Montjean, il faut compter 3,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montjean. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.