Montdauphin
Avis sur Montdauphin
Découvrez les avis et notes des habitants de Montdauphin sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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1 avis avec notes pour Montdauphin
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Montdauphin selon l'INSEE.
Montdauphin est une commune rurale qui compte 237 habitants en 2022, soit une densité de 24 habitants au km². La population se répartit entre 134 hommes (57 %) et 103 femmes (43 %), avec un âge moyen de 41,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +37,8 % entre 1968 (172 habitants) et 2022 (237 habitants). Les 92 ménages de Montdauphin comptent en moyenne 2,58 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (3 naissances et 2 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Montdauphin.
Les ménages de Montdauphin affichent un revenu médian de 26 890 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (30,8 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Montdauphin.
Montdauphin dispose de 123 logements au total, dont 93 résidences principales (76,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,4 %) avec quelques appartements (1,7 %).
Les habitants de Montdauphin sont majoritairement propriétaires (83,9 %) face à 15,1 % de locataires. Avec 8,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (64,5 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Montdauphin.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 8 ventes des 5 dernières années à Montdauphin.
Le marché immobilier de Montdauphin affiche un prix médian de 1 293 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 8 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 293 €/m² en médiane (8 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 890 €/an par UC à Montdauphin, il faut compter 4,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montdauphin. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Montdauphin en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Montdauphin
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Montdauphin, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Montdauphin est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Montdauphin
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Montdauphin atteint 71/100, un niveau élevé pour une moyenne de 68/100 dans les communes du Seine-et-Marne. 121 maisons sur 124, soit 98 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 80 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Montdauphin se classe 215e sur 507 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Montdauphin
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
12 rue Saint-Loup
77320 Montdauphin
Téléphone 01 64 03 79 83
E-mail mairiedemontdauphin@orange.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Jeudi | Fermé |
| Vendredi | 15h – 17h30 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Montdauphin ?
Avec une note moyenne de 5,0/5 attribuée par 1 habitants, Montdauphin séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Montdauphin correspond à vos attentes.
- Note moyenne 5,0/5 sur 1 avis
- Revenu médian confortable (26 890 €/an)
- Immobilier accessible (1 293 €/m²)
- Taux de chômage élevé (14,4%)
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
Montdauphin conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Montdauphin pour comparer.