Montclar

Montclar est une commune rurale qui compte 397 habitants en 2022, soit une densité de 17 habitants au km². La population se répartit entre 199 hommes (50 %) et 198 femmes (50 %), avec un âge moyen de 47,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +94,6 % entre 1968 (204 habitants) et 2022 (397 habitants). Les 208 ménages de Montclar comptent en moyenne 1,91 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (4 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Montclar affichent un revenu médian de 23 170 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,7 %). Le tissu économique local compte 36 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montclar dispose de 1 124 logements au total, dont 203 résidences principales (18,1 %). Le parc est composé de 40,7 % de maisons et 57,5 % d'appartements.

Les habitants de Montclar sont majoritairement propriétaires (73,0 %) face à 22,5 % de locataires. Avec seulement 0,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,8 %).

En matière de commerces, Montclar dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Montclar affiche un prix médian de 2 231 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 179 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 515 €/m² en médiane (44 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 182 €/m² (135 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (75,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 170 €/an par UC à Montclar, il faut compter 10,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,7 années pour un appartement de 60 m² à Montclar. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.