Montbenoît

Montbenoît est une commune rurale qui compte 1 914 habitants en 2022, soit une densité de 41 habitants au km². La population se répartit entre 994 hommes (52 %) et 920 femmes (48 %), avec un âge moyen de 36,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +85,5 % entre 1968 (1 032 habitants) et 2022 (1 914 habitants). Les 774 ménages de Montbenoît comptent en moyenne 2,47 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +23 habitants (32 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Montbenoît affichent un revenu médian de 31 830 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,7 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (25,6 %). Le tissu économique local compte 48 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montbenoît dispose de 884 logements au total, dont 764 résidences principales (86,4 %). Le parc est composé de 74,2 % de maisons et 25,0 % d'appartements.

Les habitants de Montbenoît sont majoritairement propriétaires (73,5 %) face à 24,9 % de locataires. Avec seulement 5,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (31,3 %).

En matière de commerces, Montbenoît dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Montbenoît affiche un prix médian de 2 331 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 34 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 809 €/m² en médiane (18 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 695 €/m² (16 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (52,9 % de maisons, 47,1 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 830 €/an par UC à Montbenoît, il faut compter 8,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,2 années pour un appartement de 60 m² à Montbenoît. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Montbenoît est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.