Montabard

Montabard est une commune rurale qui compte 284 habitants en 2022, soit une densité de 26 habitants au km². La population se répartit entre 144 hommes (51 %) et 140 femmes (49 %), avec un âge moyen de 46,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +12,3 % entre 1968 (253 habitants) et 2022 (284 habitants). Les 127 ménages de Montabard comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (3 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Montabard affichent un revenu médian de 24 910 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,8 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montabard dispose de 153 logements au total, dont 129 résidences principales (83,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (100,0 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Montabard sont majoritairement propriétaires (83,5 %) face à 15,0 % de locataires. Avec 9,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (48,3 %).

Le marché immobilier de Montabard affiche un prix médian de 1 311 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 17 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 311 €/m² en médiane (17 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 910 €/an par UC à Montabard, il faut compter 5,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montabard. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.