Mont-Louis

Mont-Louis est une commune périurbaine qui compte 150 habitants en 2022, soit une densité de 397 habitants au km². La population se répartit entre 83 hommes (55 %) et 67 femmes (45 %), avec un âge moyen de 44,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -61,6 % entre 1968 (391 habitants) et 2022 (150 habitants). Les 79 ménages de Mont-Louis comptent en moyenne 1,69 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Mont-Louis affichent un revenu médian de 25 600 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (39,3 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mont-Louis dispose de 217 logements au total, dont 76 résidences principales (34,8 %). Le parc est composé de 30,5 % de maisons et 69,5 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 45,0 % de propriétaires et 43,8 % de locataires. Avec 7,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (75,0 %).

En matière de commerces, Mont-Louis dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Mont-Louis affiche un prix médian de 1 707 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 19 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 574 €/m² en médiane (3 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 756 €/m² (16 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (84,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 600 €/an par UC à Mont-Louis, il faut compter 2,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,1 années pour un appartement de 60 m² à Mont-Louis. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Mont-Louis a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Mont-Louis est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.