Mont-de-Lans

Mont-de-Lans est une commune rurale qui compte 1 920 habitants en 2022, soit une densité de 23 habitants au km². La population se répartit entre 980 hommes (51 %) et 940 femmes (49 %), avec un âge moyen de 40,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +147,1 % entre 1968 (777 habitants) et 2022 (1 920 habitants). Les 973 ménages de Mont-de-Lans comptent en moyenne 1,97 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +13 habitants (21 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Mont-de-Lans affichent un revenu médian de 28 500 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 2,8 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,0 %). Le tissu économique local compte 304 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mont-de-Lans dispose de 8 028 logements au total, dont 974 résidences principales (12,1 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (89,2 %) avec une part minime de maisons (9,3 %).

Les habitants de Mont-de-Lans sont majoritairement propriétaires (56,8 %) face à 38,2 % de locataires. Avec seulement 3,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (65,5 %).

En matière de santé, Mont-de-Lans affiche une offre très favorable avec une densité de 31,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 7 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Mont-de-Lans dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 3 supermarchés, 8 boulangeries, 9 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Mont-de-Lans affiche un prix médian de 4 938 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 460 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 740 €/m² en médiane (69 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 953 €/m² (1 391 transactions).

Le marché est massivement dominé par les appartements (95,3 % des ventes), reflétant le caractère urbain de la commune. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 500 €/an par UC à Mont-de-Lans, il faut compter 13,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 10,4 années pour un appartement de 60 m² à Mont-de-Lans. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Mont-de-Lans est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.