Monpezat

Monpezat est une commune rurale qui compte 81 habitants en 2022, soit une densité de 23 habitants au km². La population se répartit entre 42 hommes (52 %) et 39 femmes (48 %), avec un âge moyen de 54,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -13,8 % entre 1968 (94 habitants) et 2022 (81 habitants). Les 38 ménages de Monpezat comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (1 naissances et 1 décès par an).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,4 %). Le tissu économique local compte 3 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Monpezat dispose de 50 logements au total, dont 38 résidences principales (77,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (100,0 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Monpezat sont majoritairement propriétaires (97,3 %) face à 0,0 % de locataires. Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (51,4 %).

Le marché immobilier de Monpezat affiche un prix médian de 701 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 2 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 701 €/m² en médiane (2 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 2,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Monpezat. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Monpezat est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.