Mauzé-sur-le-Mignon

Mauzé-sur-le-Mignon est une commune rurale qui compte 2 917 habitants en 2022, soit une densité de 122 habitants au km². La population se répartit entre 1 378 hommes (47 %) et 1 539 femmes (53 %), avec un âge moyen de 45,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +17,3 % entre 1968 (2 486 habitants) et 2022 (2 917 habitants). Les 1 341 ménages de Mauzé-sur-le-Mignon comptent en moyenne 2,11 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -17 habitants (27 naissances et 44 décès par an).

Les ménages de Mauzé-sur-le-Mignon affichent un revenu médian de 25 380 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 618 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,6 %). Le tissu économique local compte 91 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mauzé-sur-le-Mignon dispose de 1 557 logements au total, dont 1 343 résidences principales (86,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,5 %) avec quelques appartements (9,2 %).

Les habitants de Mauzé-sur-le-Mignon sont majoritairement propriétaires (68,0 %) face à 30,7 % de locataires. Avec 9,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,1 %).

En matière de santé, Mauzé-sur-le-Mignon affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Mauzé-sur-le-Mignon dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Mauzé-sur-le-Mignon affiche un prix médian de 1 677 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 235 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 679 €/m² en médiane (233 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 602 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 380 €/an par UC à Mauzé-sur-le-Mignon, il faut compter 6,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,4 années pour un appartement de 60 m² à Mauzé-sur-le-Mignon. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Mauzé-sur-le-Mignon compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Mauzé-sur-le-Mignon sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège René Caillié se distingue avec 92 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Mauzé-sur-le-Mignon a enregistré 18 cambriolages de logements, soit un taux de 6,17 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Mauzé-sur-le-Mignon dans un niveau de risque élevé.

La commune de Mauzé-sur-le-Mignon est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.