Mauléon-Barousse

Mauléon-Barousse est une commune rurale qui compte 103 habitants en 2022, soit une densité de 18 habitants au km². La population se répartit entre 53 hommes (51 %) et 50 femmes (49 %), avec un âge moyen de 58,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -58,8 % entre 1968 (250 habitants) et 2022 (103 habitants). Les 64 ménages de Mauléon-Barousse comptent en moyenne 1,62 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (2 naissances et 1 décès par an).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 0,0 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,1 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mauléon-Barousse dispose de 203 logements au total, dont 66 résidences principales (32,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,6 %) avec quelques appartements (3,5 %).

Les habitants de Mauléon-Barousse sont majoritairement propriétaires (78,8 %) face à 15,2 % de locataires. Avec 6,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,0 %).

En matière de commerces, Mauléon-Barousse dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Mauléon-Barousse affiche un prix médian de 1 196 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 31 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 915 €/m² en médiane (27 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 496 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (87,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 3,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,8 années pour un appartement de 60 m² à Mauléon-Barousse. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Mauléon-Barousse est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.