Masnières

Masnières est une commune rurale qui compte 2 731 habitants en 2022, soit une densité de 245 habitants au km². La population se répartit entre 1 333 hommes (49 %) et 1 398 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +16,2 % entre 1968 (2 351 habitants) et 2022 (2 731 habitants). Les 1 059 ménages de Masnières comptent en moyenne 2,54 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (28 naissances et 27 décès par an).

Les ménages de Masnières affichent un revenu médian de 22 680 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 277 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,2 %). Le tissu économique local compte 37 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Masnières dispose de 1 155 logements au total, dont 1 058 résidences principales (91,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,0 %) avec quelques appartements (5,0 %).

Les habitants de Masnières sont majoritairement propriétaires (72,5 %) face à 25,7 % de locataires, dont 8,9 % en logement social (HLM). Avec 7,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,2 %).

En matière de santé, Masnières affiche une offre favorable avec une densité de 11,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Masnières dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Masnières affiche un prix médian de 1 202 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 147 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 204 €/m² en médiane (146 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 085 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 680 €/an par UC à Masnières, il faut compter 5,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,9 années pour un appartement de 60 m² à Masnières. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Masnières compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Masnières sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Jacques Prévert se distingue avec 87 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,30 vols pour 1 000 habitants, avec 9 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Masnières est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.