Marnay

Marnay est une commune rurale qui compte 1 527 habitants en 2022, soit une densité de 147 habitants au km². La population se répartit entre 746 hommes (49 %) et 781 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +48,8 % entre 1968 (1 026 habitants) et 2022 (1 527 habitants). Les 716 ménages de Marnay comptent en moyenne 2,12 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (14 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Marnay affichent un revenu médian de 25 550 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,5 %). Le tissu économique local compte 86 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Marnay dispose de 813 logements au total, dont 723 résidences principales (88,9 %). Le parc est composé de 63,8 % de maisons et 33,7 % d'appartements.

Les habitants de Marnay sont majoritairement propriétaires (57,6 %) face à 40,3 % de locataires, dont 11,9 % en logement social (HLM). Avec 8,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,3 %).

En matière de santé, Marnay affiche une offre très favorable avec une densité de 19,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 7 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Marnay dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Marnay affiche un prix médian de 1 816 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 74 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 824 €/m² en médiane (63 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 499 €/m² (11 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (85,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 550 €/an par UC à Marnay, il faut compter 7,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,5 années pour un appartement de 60 m² à Marnay. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Marnay compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Marnay sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Albert Mathiez se distingue avec 87 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Marnay est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.