Courchapon

Courchapon est une commune rurale qui compte 242 habitants en 2022, soit une densité de 46 habitants au km². La population se répartit entre 121 hommes (50 %) et 121 femmes (50 %), avec un âge moyen de 38,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +222,7 % entre 1968 (75 habitants) et 2022 (242 habitants). Les 108 ménages de Courchapon comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (3 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Courchapon affichent un revenu médian de 28 610 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,8 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (32,6 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Courchapon dispose de 113 logements au total, dont 103 résidences principales (91,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,3 %) avec quelques appartements (14,7 %).

Les habitants de Courchapon sont majoritairement propriétaires (87,8 %) face à 10,3 % de locataires. Avec 6,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (31,7 %).

Le marché immobilier de Courchapon affiche un prix médian de 2 074 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 17 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 089 €/m² en médiane (15 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 912 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (88,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 610 €/an par UC à Courchapon, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,0 années pour un appartement de 60 m² à Courchapon. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Courchapon est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.