Vitreux

Vitreux est une commune rurale qui compte 255 habitants en 2022, soit une densité de 31 habitants au km². La population se répartit entre 134 hommes (53 %) et 121 femmes (47 %), avec un âge moyen de 40,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +65,6 % entre 1968 (154 habitants) et 2022 (255 habitants). Les 99 ménages de Vitreux comptent en moyenne 2,43 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (3 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Vitreux affichent un revenu médian de 25 680 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,3 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (35,0 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vitreux dispose de 110 logements au total, dont 102 résidences principales (92,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,5 %) avec quelques appartements (14,6 %).

Les habitants de Vitreux sont majoritairement propriétaires (80,4 %) face à 17,7 % de locataires. Avec seulement 0,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,2 %).

Le marché immobilier de Vitreux affiche un prix médian de 1 268 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 13 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 248 €/m² en médiane (12 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 095 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 680 €/an par UC à Vitreux, il faut compter 4,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,9 années pour un appartement de 60 m² à Vitreux. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Vitreux est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.