Marais-Vernier

Marais-Vernier est une commune rurale qui compte 473 habitants en 2022, soit une densité de 18 habitants au km². La population se répartit entre 250 hommes (53 %) et 223 femmes (47 %), avec un âge moyen de 44,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -4,4 % entre 1968 (495 habitants) et 2022 (473 habitants). Les 202 ménages de Marais-Vernier comptent en moyenne 2,29 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (5 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Marais-Vernier affichent un revenu médian de 25 170 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,4 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Marais-Vernier dispose de 267 logements au total, dont 201 résidences principales (75,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,4 %) avec quelques appartements (0,4 %).

Les habitants de Marais-Vernier sont majoritairement propriétaires (83,1 %) face à 16,0 % de locataires. Avec 10,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (51,5 %).

Le marché immobilier de Marais-Vernier affiche un prix médian de 1 954 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 38 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 954 €/m² en médiane (38 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 170 €/an par UC à Marais-Vernier, il faut compter 7,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Marais-Vernier. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Marais-Vernier est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.