Mamers

Mamers est une commune périurbaine qui compte 5 080 habitants en 2022, soit une densité de 978 habitants au km². La population se répartit entre 2 423 hommes (48 %) et 2 657 femmes (52 %), avec un âge moyen de 47,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -12,1 % entre 1968 (5 777 habitants) et 2022 (5 080 habitants). Les 2 560 ménages de Mamers comptent en moyenne 1,88 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -41 habitants (46 naissances et 87 décès par an).

Les ménages de Mamers affichent un revenu médian de 21 870 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 755 €. Le taux de pauvreté de 23,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 19,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,3 %). Le tissu économique local compte 199 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mamers dispose de 3 132 logements au total, dont 2 556 résidences principales (81,6 %). Le parc est composé de 71,5 % de maisons et 26,6 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 49,1 % de propriétaires et 45,4 % de locataires, dont 20,2 % en logement social (HLM). Avec 16,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,1 %).

En matière de santé, Mamers affiche une offre favorable avec une densité de 9,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 6 dentistes, 9 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Mamers dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 6 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 9 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Mamers affiche un prix médian de 913 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 435 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 897 €/m² en médiane (413 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 392 €/m² (22 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 870 €/an par UC à Mamers, il faut compter 4,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,8 années pour un appartement de 60 m² à Mamers. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Mamers compte 5 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Mamers sont solides : excellentes au brevet et dans la moyenne nationale au bac. Le collège Collège privé Saint-Thomas d'Aquin se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent de Perseigne obtient 93 % de réussite au Bac, avec 57 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Mamers a enregistré 5 cambriolages de logements, soit un taux de 0,98 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Mamers dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 0,98 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 5 vols dans véhicules recensés en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.