Avis sur Lurs

Lurs est une commune rurale qui compte 373 habitants en 2022, soit une densité de 17 habitants au km². La population se répartit entre 190 hommes (51 %) et 183 femmes (49 %), avec un âge moyen de 50,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +22,3 % entre 1968 (305 habitants) et 2022 (373 habitants). Les 212 ménages de Lurs comptent en moyenne 1,76 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (4 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Lurs affichent un revenu médian de 26 860 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (14,6 %). Le tissu économique local compte 23 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lurs dispose de 342 logements au total, dont 208 résidences principales (60,8 %). Le parc est composé de 70,5 % de maisons et 28,4 % d'appartements.

Les habitants de Lurs sont majoritairement propriétaires (57,9 %) face à 34,3 % de locataires. Avec 10,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (49,3 %).

Le marché immobilier de Lurs affiche un prix médian de 2 857 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 24 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 086 €/m² en médiane (19 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 065 €/m² (5 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (79,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 860 €/an par UC à Lurs, il faut compter 11,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,6 années pour un appartement de 60 m² à Lurs. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Lurs est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.