Lubine

Lubine est une commune rurale qui compte 245 habitants en 2022, soit une densité de 16 habitants au km². La population se répartit entre 134 hommes (55 %) et 111 femmes (45 %), avec un âge moyen de 41,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -7,2 % entre 1968 (264 habitants) et 2022 (245 habitants). Les 105 ménages de Lubine comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Lubine affichent un revenu médian de 21 940 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,4 %). Le tissu économique local compte 3 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lubine dispose de 147 logements au total, dont 104 résidences principales (71,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,1 %) avec quelques appartements (15,0 %).

Les habitants de Lubine sont majoritairement propriétaires (75,4 %) face à 22,9 % de locataires. Avec seulement 3,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (51,3 %).

Le marché immobilier de Lubine affiche un prix médian de 1 066 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 12 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 066 €/m² en médiane (12 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 940 €/an par UC à L'bine, il faut compter 4,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à L'bine. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Lubine est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.