Louzac-Saint-André

Louzac-Saint-André est une commune rurale qui compte 964 habitants en 2022, soit une densité de 93 habitants au km². La population se répartit entre 492 hommes (51 %) et 472 femmes (49 %), avec un âge moyen de 44,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +58,8 % entre 1968 (607 habitants) et 2022 (964 habitants). Les 412 ménages de Louzac-Saint-André comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (7 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Louzac-Saint-André affichent un revenu médian de 27 180 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,2 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Louzac-Saint-André dispose de 454 logements au total, dont 421 résidences principales (92,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,2 %) avec quelques appartements (0,4 %).

Les habitants de Louzac-Saint-André sont majoritairement propriétaires (79,0 %) face à 18,7 % de locataires, dont 7,7 % en logement social (HLM). Avec 6,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,1 %).

En matière de commerces, Louzac-Saint-André dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Louzac-Saint-André affiche un prix médian de 1 379 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 55 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 379 €/m² en médiane (55 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 180 €/an par UC à Louzac-Saint-André, il faut compter 5,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Louzac-Saint-André. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.