Les Gonds

Les Gonds est une commune rurale qui compte 1 759 habitants en 2022, soit une densité de 133 habitants au km². La population se répartit entre 862 hommes (49 %) et 897 femmes (51 %), avec un âge moyen de 48,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +107,9 % entre 1968 (846 habitants) et 2022 (1 759 habitants). Les 819 ménages de Les Gonds comptent en moyenne 2,09 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (12 naissances et 17 décès par an).

Les ménages de Les Gonds affichent un revenu médian de 27 270 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,5 %). Le tissu économique local compte 59 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Les Gonds dispose de 917 logements au total, dont 823 résidences principales (89,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,6 %) avec quelques appartements (12,1 %).

Les habitants de Les Gonds sont majoritairement propriétaires (67,2 %) face à 31,1 % de locataires. Avec 7,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,3 %).

En matière de santé, Les Gonds affiche une offre très favorable avec une densité de 22,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 5 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Les Gonds dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Les Gonds affiche un prix médian de 1 945 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 94 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 917 €/m² en médiane (88 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 116 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 270 €/an par UC aux Gonds, il faut compter 7,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,7 années pour un appartement de 60 m² aux Gonds. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.