Les Adrets

Les Adrets est une commune rurale qui compte 1 072 habitants en 2022, soit une densité de 66 habitants au km². La population se répartit entre 534 hommes (50 %) et 538 femmes (50 %), avec un âge moyen de 38,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +280,1 % entre 1968 (282 habitants) et 2022 (1 072 habitants). Les 441 ménages de Les Adrets comptent en moyenne 2,43 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (12 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Les Adrets affichent un revenu médian de 29 830 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (22,2 %). Le tissu économique local compte 61 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Les Adrets dispose de 2 060 logements au total, dont 434 résidences principales (21,1 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (78,8 %) avec une part minime de maisons (21,1 %).

Les habitants de Les Adrets sont majoritairement propriétaires (75,9 %) face à 21,6 % de locataires, dont 6,2 % en logement social (HLM). Avec 6,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,3 %).

En matière de santé, Les Adrets affiche une offre très favorable avec une densité de 37,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Les Adrets dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Les Adrets affiche un prix médian de 3 000 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 305 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 277 €/m² en médiane (31 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 939 €/m² (274 transactions).

Le marché est massivement dominé par les appartements (89,8 % des ventes), reflétant le caractère urbain de la commune. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 830 €/an par UC aux Adrets, il faut compter 11,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,9 années pour un appartement de 60 m² aux Adrets. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Les Adrets est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, remontée de nappe et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.