Le Fossat

Le Fossat est une commune rurale qui compte 1 061 habitants en 2022, soit une densité de 74 habitants au km². La population se répartit entre 528 hommes (50 %) et 533 femmes (50 %), avec un âge moyen de 46,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +61,7 % entre 1968 (656 habitants) et 2022 (1 061 habitants). Les 510 ménages de Le Fossat comptent en moyenne 2,03 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -8 habitants (9 naissances et 17 décès par an).

Les ménages de Le Fossat affichent un revenu médian de 22 570 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,4 %). Le tissu économique local compte 57 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Fossat dispose de 607 logements au total, dont 500 résidences principales (82,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,0 %) avec quelques appartements (14,9 %).

Les habitants de Le Fossat sont majoritairement propriétaires (62,7 %) face à 30,9 % de locataires. Avec 11,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,8 %).

En matière de santé, Le Fossat affiche une offre très favorable avec une densité de 56,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 2 dentistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Le Fossat dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Le Fossat affiche un prix médian de 1 598 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 83 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 628 €/m² en médiane (80 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 717 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 570 €/an par UC au Fossat, il faut compter 7,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,9 années pour un appartement de 60 m² au Fossat. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Le Fossat est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.