j'ai trouvé l'idée de faire passer le rhone en Creuse et en particulier à Lavaufranche très attirante pour le touriste
Lavaufranche
23600
Population
232 hab.
Superficie
16,2 km²
Densité
14 hab/km²
Code postal
23600
Code INSEE
23104
Reviews
Avis sur Lavaufranche
Découvrez les avis et notes des habitants de Lavaufranche sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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2 avis d'habitants de Lavaufranche
cette commune a encore une école une mairie pour combien de temps
cette commune a encore une école une mairie pour combien de temps
Ce que j'aime
son espace vert
Ce que je n'aime pas
sa politique tout pour moi rien pour les autres
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Statistics
Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Lavaufranche selon l'INSEE.
Évolution de la population (1968 — 2022)
Population Lavaufranche
-45,8 %
depuis 1968
💡 Survolez les points pour voir les valeurs
Répartition par tranche d'âge
0 – 14 ans
12,7 %
15 – 29 ans
13,0 %
30 – 44 ans
9,7 %
45 – 59 ans
26,8 %
60 – 74 ans
22,9 %
75 ans et +
15,0 %
Âge moyen
49,0 ans
Ménages
120
Hommes / Femmes
49 % / 51 %
Densité
14 hab/km²
Solde naturel
-2 / an
Lavaufranche est une commune rurale qui compte 241 habitants en 2022, soit une densité de 14 habitants au km². La population se répartit entre 117 hommes (49 %) et 124 femmes (51 %), avec un âge moyen de 49,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -45,8 % entre 1968 (445 habitants) et 2022 (241 habitants). Les 120 ménages de Lavaufranche comptent en moyenne 2,01 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (1 naissances et 3 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Economy
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Lavaufranche.
Revenu médian
19 000 €
-20,4 %
Taux de chômage
18,4 %
+11,1 pts
Taux d'activité
72,6 %
+0,6 pts
Établissements actifs
6
Répartition des catégories socioprofessionnelles
Cadres et professions intellectuelles
2,3 %
Professions intermédiaires
7,0 %
Employés
9,3 %
Ouvriers
7,0 %
Artisans, commerçants, chefs d'entreprise
2,4 %
Retraités
55,7 %
Sans activité professionnelle
13,9 %
Agriculteurs exploitants
2,3 %
Les ménages de Lavaufranche affichent un revenu médian de 19 000 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 18,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (9,3 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Housing
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Lavaufranche.
Type d'habitat
Maisons
93,5 %
Appartements
5,4 %
Autres
1,1 %
Statut d'occupation
Propriétaires
84,4 %
Locataires
12,3 %
Logés gratuit.
3,3 %
185
Total logements
66,3 %
Résidences principales
19,6 %
Logements vacants
4,6
Pièces en moyenne
Répartition par taille de logement
Lavaufranche dispose de 185 logements au total, dont 123 résidences principales (66,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,5 %) avec quelques appartements (5,4 %).
Les habitants de Lavaufranche sont majoritairement propriétaires (84,4 %) face à 12,3 % de locataires. Avec 19,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (61,4 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Services
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Lavaufranche.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Real estate
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 25 ventes des 5 dernières années à Lavaufranche.
Maison
25 ventes
1 000
€/m²
🏠
Une maison de 100 m² à Lavaufranche coûte en médiane
100 000 €,
soit l'équivalent de 5,3 années de salaire médian
d'un foyer de Lavaufranche
.
Le marché immobilier de Lavaufranche affiche un prix médian de 1 000 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 25 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 000 €/m² en médiane (25 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 19 000 €/an par UC à Lavaufranche, il faut compter 5,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Lavaufranche. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Safety
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Lavaufranche en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
🚗
Vols dans les véhicules
—
0
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risks
Risques naturels à Lavaufranche
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Lavaufranche, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Aucun risque d'inondation identifié
La commune de Lavaufranche n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé par Géorisques.
Potentiel radon : Significatif
Catégorie 3 sur 3. Le radon peut s'accumuler dans les bâtiments. Un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés.
Risque de fissures : faible (31/100)
18 % des maisons de Lavaufranche reposent sur un sol argileux à aléa moyen ou fort,
0 arrêté sécheresse depuis 1988.
Voir le détail
Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Lavaufranche
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Niveau de risque de fissures
Niveau
Faible
Moyenne de la Creuse
32/100
Rang dans le département
118e / 255
Maisons et sols argileux
Argile, aléa moyen ou fort
17,5 %
Argile, aléa faible
46,3 %
Sol a priori non argileux
36,2 %
☀️ Arrêtés sécheresse
Aucun arrêté
0
🧱 Maisons sur argile
Inférieur à moy. FR
31
🏚️ Exposées et anciennes
+ que moyenne FR
94 %
🏠
Sur 10 maisons à Lavaufranche, environ 2 sont construites sur un sol argileux à aléa moyen ou fort.
Avec un prix médian de 1 000 €/m², une maison de 100 m² représente environ 100 000 € de patrimoine exposé à ce risque.
Le risque de fissures à Lavaufranche atteint 31/100, un niveau faible pour une moyenne de 32/100 dans les communes de la Creuse. 31 maisons sur 177, soit 18 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 94 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Lavaufranche se classe 118e sur 255 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
Map
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City Hall
Mairie de Lavaufranche
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
5 rue des Hospitaliers
23600 Lavaufranche
Téléphone 05 55 65 41 02
E-mail mairielavaufranche@orange.fr
Horaires d'ouverture
Fermé · ouvre demain à 13h30
| Lundi | 13h30 – 17h30 |
| Mardi | 8h30 – 12h30 / 13h30 – 17h30 |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 8h30 – 12h30 / 13h30 – 17h30 |
| Vendredi | 8h30 – 12h30 |
| Samedi | 8h30 – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Lavaufranche ?
Les 2 habitants de Lavaufranche ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,0/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Lavaufranche correspond à vos attentes.
✓ Points forts
- Immobilier accessible (1 000 €/m²)
! Points d'attention
- Taux de chômage élevé (18,4%)
Lavaufranche conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Lavaufranche pour comparer.