Laroin

Laroin est une commune rurale qui compte 1 035 habitants en 2022, soit une densité de 146 habitants au km². La population se répartit entre 493 hommes (48 %) et 542 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +111,2 % entre 1968 (490 habitants) et 2022 (1 035 habitants). Les 453 ménages de Laroin comptent en moyenne 2,26 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (10 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Laroin affichent un revenu médian de 28 290 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (25,6 %). Le tissu économique local compte 30 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Laroin dispose de 504 logements au total, dont 451 résidences principales (89,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,3 %) avec quelques appartements (15,5 %).

Les habitants de Laroin sont majoritairement propriétaires (76,5 %) face à 22,0 % de locataires, dont 7,3 % en logement social (HLM). Avec 7,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,7 %).

En matière de santé, Laroin affiche une offre favorable avec une densité de 9,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 4 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Laroin dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Laroin affiche un prix médian de 2 481 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 36 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 483 €/m² en médiane (35 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 822 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 290 €/an par UC à Laroin, il faut compter 8,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,9 années pour un appartement de 60 m² à Laroin. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Laroin est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.