Lalbarède

Lalbarède est une commune rurale qui compte 835 habitants en 2022, soit une densité de 92 habitants au km². La population se répartit entre 386 hommes (46 %) et 449 femmes (54 %), avec un âge moyen de 43,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +53,5 % entre 1968 (544 habitants) et 2022 (835 habitants). Les 376 ménages de Lalbarède comptent en moyenne 2,22 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (9 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Lalbarède affichent un revenu médian de 23 860 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (14,5 %). Le tissu économique local compte 25 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lalbarède dispose de 459 logements au total, dont 374 résidences principales (81,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,6 %) avec quelques appartements (2,9 %).

Les habitants de Lalbarède sont majoritairement propriétaires (75,2 %) face à 22,3 % de locataires. Avec 11,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (29,3 %).

En matière de santé, Lalbarède affiche une offre très favorable avec une densité de 35,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Lalbarède dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Lalbarède affiche un prix médian de 1 389 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 54 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 389 €/m² en médiane (54 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 860 €/an par UC à Lalbarède, il faut compter 5,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Lalbarède. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Lalbarède est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.