Laguépie

Laguépie est une commune rurale qui compte 653 habitants en 2022, soit une densité de 43 habitants au km². La population se répartit entre 315 hommes (48 %) et 338 femmes (52 %), avec un âge moyen de 55,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -35,7 % entre 1968 (1 016 habitants) et 2022 (653 habitants). Les 332 ménages de Laguépie comptent en moyenne 1,77 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -24 habitants (3 naissances et 27 décès par an).

Les ménages de Laguépie affichent un revenu médian de 21 370 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 17,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,1 %). Le tissu économique local compte 38 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Laguépie dispose de 565 logements au total, dont 327 résidences principales (57,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,1 %) avec quelques appartements (12,6 %).

Les habitants de Laguépie sont majoritairement propriétaires (73,1 %) face à 24,8 % de locataires. Avec 8,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (42,8 %).

En matière de commerces, Laguépie dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Laguépie affiche un prix médian de 1 215 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 68 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 217 €/m² en médiane (67 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 294 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 370 €/an par UC à Laguépie, il faut compter 5,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 0,8 années pour un appartement de 60 m² à Laguépie. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Laguépie est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.