L' Étang-Salé

L' Étang-Salé est une commune périurbaine qui compte 14 329 habitants en 2022, soit une densité de 375 habitants au km². La population se répartit entre 7 171 hommes (50 %) et 7 158 femmes (50 %), avec un âge moyen de 39,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +120,1 % entre 1968 (6 510 habitants) et 2022 (14 329 habitants). Les 5 834 ménages de L' Étang-Salé comptent en moyenne 2,46 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +108 habitants (184 naissances et 76 décès par an).

Les ménages de L' Étang-Salé affichent un revenu médian de 22 870 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 582 €. Le taux de pauvreté de 27,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 23,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,6 %). Le tissu économique local compte 634 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

L' Étang-Salé dispose de 6 736 logements au total, dont 5 823 résidences principales (86,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (79,2 %) avec quelques appartements (18,1 %).

Les habitants de L' Étang-Salé sont majoritairement propriétaires (60,9 %) face à 34,5 % de locataires, dont 11,3 % en logement social (HLM). Avec 8,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (38,8 %).

En matière de santé, L' Étang-Salé affiche une offre très favorable avec une densité de 14,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 20 médecins généralistes, 13 dentistes, 40 kinésithérapeutes, 4 pharmacies.

En matière de commerces, L' Étang-Salé dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 supermarché, 11 boulangeries, 12 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 15 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de L' Étang-Salé affiche un prix médian de 4 000 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 465 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 805 €/m² en médiane (342 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 490 €/m² (123 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (73,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 870 €/an par UC à L' Étang-Salé, il faut compter 16,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 11,8 années pour un appartement de 60 m² à L' Étang-Salé. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

L' Étang-Salé compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de L' Étang-Salé sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Aimé Césaire se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, L' Étang-Salé a enregistré 12 cambriolages de logements, soit un taux de 0,84 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant L' Étang-Salé dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,79 vols pour 1 000 habitants, avec 40 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 1,05 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 15 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de L' Étang-Salé est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.