Jars
Avis sur Jars
Découvrez les avis et notes des habitants de Jars sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Jars
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Jars selon l'INSEE.
Jars est une commune rurale qui compte 491 habitants en 2022, soit une densité de 13 habitants au km². La population se répartit entre 251 hommes (51 %) et 240 femmes (49 %), avec un âge moyen de 48,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -17,6 % entre 1968 (596 habitants) et 2022 (491 habitants). Les 244 ménages de Jars comptent en moyenne 2,01 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (3 naissances et 8 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Jars.
Les ménages de Jars affichent un revenu médian de 25 010 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,2 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Jars.
Jars dispose de 395 logements au total, dont 246 résidences principales (62,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,8 %) avec quelques appartements (4,8 %).
Les habitants de Jars sont majoritairement propriétaires (80,9 %) face à 17,8 % de locataires. Avec 14,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (65,5 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Jars.
En matière de santé, Jars affiche une offre très favorable avec une densité de 20,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute.
En matière de commerces, Jars dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 42 ventes des 5 dernières années à Jars.
Le marché immobilier de Jars affiche un prix médian de 821 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 42 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 821 €/m² en médiane (42 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 010 €/an par UC à Jars, il faut compter 3,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Jars. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Jars en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Jars
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Jars, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Jars
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Jars atteint 80/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 76/100 dans les communes du Cher. 326 maisons sur 389, soit 84 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 80 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 3 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2019. Jars se classe 148e sur 286 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Jars
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
35 route de Sury-es-Bois
18260 Jars
Téléphone 02 48 58 70 15
E-mail [email protected]
Site web intramuros.org/jars
Horaires d'ouverture
| Lundi | 10h – 12h30 |
| Mardi | 10h – 12h30 / 14h – 18h |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi – Vendredi | 10h – 12h30 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Jars ?
Les 3 habitants de Jars ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,3/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Jars correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (5,4%)
- Revenu médian confortable (25 010 €/an)
- Immobilier accessible (821 €/m²)
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Jars conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Jars pour comparer.