Gumery

Gumery est une commune rurale qui compte 220 habitants en 2022, soit une densité de 21 habitants au km². La population se répartit entre 112 hommes (51 %) et 108 femmes (49 %), avec un âge moyen de 44,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -3,1 % entre 1968 (227 habitants) et 2022 (220 habitants). Les 96 ménages de Gumery comptent en moyenne 2,29 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (2 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Gumery affichent un revenu médian de 28 170 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,7 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,4 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gumery dispose de 130 logements au total, dont 96 résidences principales (74,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,2 %) avec quelques appartements (3,8 %).

Les habitants de Gumery sont majoritairement propriétaires (83,0 %) face à 14,0 % de locataires. Avec 18,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (48,0 %).

Le marché immobilier de Gumery affiche un prix médian de 1 438 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 19 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 438 €/m² en médiane (19 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 170 €/an par UC à Gumery, il faut compter 5,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Gumery. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.