Guêprei
Vivre à Guêprei
Guêprei est une commune rurale de 146 habitants située en Normandie, dans le département Orne (61). La commune affiche une économie locale à taille humaine (4 établissements) et un taux de chômage de 6,9 %. Côté immobilier, le marché local est très accessible avec un prix médian de 1 176 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 1 avis d'habitants (note moyenne 4,0/5) apprécient globalement leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Guêprei.
Avis sur Guêprei
Découvrez les avis et notes des habitants de Guêprei sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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1 avis avec notes pour Guêprei
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Guêprei selon l'INSEE.
Guêprei est une commune rurale qui compte 146 habitants en 2022, soit une densité de 21 habitants au km². La population se répartit entre 69 hommes (47 %) et 77 femmes (53 %), avec un âge moyen de 43,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +0,7 % entre 1968 (145 habitants) et 2022 (146 habitants). Les 58 ménages de Guêprei comptent en moyenne 2,54 personnes par foyer.
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Guêprei.
Les ménages de Guêprei affichent un revenu médian de 27 090 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (25,9 %). Le tissu économique local compte 4 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Guêprei.
Guêprei dispose de 77 logements au total, dont 63 résidences principales (81,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (100,0 %) avec quelques appartements (0,0 %).
Les habitants de Guêprei sont majoritairement propriétaires (81,8 %) face à 18,2 % de locataires. Avec 7,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (54,6 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Guêprei.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 12 ventes des 5 dernières années à Guêprei.
Le marché immobilier de Guêprei affiche un prix médian de 1 176 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 12 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 176 €/m² en médiane (12 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 090 €/an par UC à Guêprei, il faut compter 4,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Guêprei. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Guêprei en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Guêprei a enregistré 0 cambriolages de logements.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Guêprei
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
46 route de Villedieu-lès-Bailleul
61160 Guêprei
Téléphone 02 33 36 63 34
E-mail mairie.gueprei@wanadoo.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | Fermé |
| Mardi | 9h – 16h |
| Mercredi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Guêprei ?
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 1 habitants, Guêprei séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Guêprei correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,0/5 sur 1 avis
- Faible taux de chômage (6,9%)
- Revenu médian confortable (27 090 €/an)
Guêprei conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Guêprei pour comparer.