Grézet-Cavagnan

Grézet-Cavagnan est une commune rurale qui compte 403 habitants en 2022, soit une densité de 32 habitants au km². La population se répartit entre 205 hommes (51 %) et 198 femmes (49 %), avec un âge moyen de 45,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +17,2 % entre 1968 (344 habitants) et 2022 (403 habitants). Les 173 ménages de Grézet-Cavagnan comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (3 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Grézet-Cavagnan affichent un revenu médian de 24 750 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,9 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Grézet-Cavagnan dispose de 193 logements au total, dont 170 résidences principales (88,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,0 %) avec quelques appartements (0,5 %).

Les habitants de Grézet-Cavagnan sont majoritairement propriétaires (85,3 %) face à 12,9 % de locataires. Avec seulement 4,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (32,4 %).

Le marché immobilier de Grézet-Cavagnan affiche un prix médian de 1 990 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 27 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 990 €/m² en médiane (27 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 750 €/an par UC à Grézet-Cavagnan, il faut compter 8,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Grézet-Cavagnan. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Grézet-Cavagnan est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.