Gemeaux
Avis sur Gemeaux
Découvrez les avis et notes des habitants de Gemeaux sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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5 avis avec notes pour Gemeaux
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Gemeaux selon l'INSEE.
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Gemeaux.
Les ménages de Gemeaux affichent un revenu médian de 29 060 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,2 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (27,6 %). Le tissu économique local compte 24 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Gemeaux.
Gemeaux dispose de 441 logements au total, dont 383 résidences principales (86,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,1 %) avec quelques appartements (12,9 %).
Les habitants de Gemeaux sont majoritairement propriétaires (77,8 %) face à 21,2 % de locataires. Avec 10,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (38,9 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Gemeaux.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 69 ventes des 5 dernières années à Gemeaux.
Le marché immobilier de Gemeaux affiche un prix médian de 1 794 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 69 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 832 €/m² en médiane (60 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 458 €/m² (9 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (87,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 060 €/an par UC à Gemeaux, il faut compter 6,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,0 années pour un appartement de 60 m² à Gemeaux. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Gemeaux est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Gemeaux
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
Place des Halles
21120 Gemeaux
Téléphone 03 80 95 07 19
E-mail mairie@gemeaux.fr
Site web gemeaux.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 13h30 – 19h |
| Mardi | 9h – 12h / 13h30 – 17h |
| Mercredi – Jeudi | 9h – 12h |
| Vendredi | 9h – 12h / 14h – 17h |
| Samedi | 9h30 – 11h15 |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Gemeaux
Gemeaux est une commune située dans le canton d'Is-sur-Tille et l'arrondissement de Dijon, à une distance d'environ 19 kilomètres au nord de cette ville. Son territoire est bordé par les communes de Chaignay, Flacey, Lux, Marcilly-sur-Tille, Marsannay-le-Bois, Pichanges et Til-Châtel. Elle fait partie de la communauté de communes des Vallées de la Tille et de l'Ignon. Son territoire se situe dans le bassin hydrographique Seine-Normandie. Selon une étude de 2010, le climat local est caractérisé comme océanique dégradé des plaines du Centre.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Gemeaux ?
Les 5 habitants de Gemeaux ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,6/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Gemeaux correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (5,2%)
- Revenu médian confortable (29 060 €/an)
- Immobilier accessible (1 794 €/m²)
- Commune exposée au risque d'inondation
Gemeaux conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Gemeaux pour comparer.