Gavrelle

Gavrelle est une commune rurale qui compte 785 habitants en 2022, soit une densité de 85 habitants au km². La population se répartit entre 396 hommes (50 %) et 389 femmes (50 %), avec un âge moyen de 36,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +101,3 % entre 1968 (390 habitants) et 2022 (785 habitants). Les 314 ménages de Gavrelle comptent en moyenne 2,50 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (11 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Gavrelle affichent un revenu médian de 28 580 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (27,0 %). Le tissu économique local compte 26 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gavrelle dispose de 331 logements au total, dont 315 résidences principales (95,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,8 %) avec quelques appartements (13,2 %).

Les habitants de Gavrelle sont majoritairement propriétaires (73,3 %) face à 26,4 % de locataires, dont 9,8 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (31,9 %).

En matière de commerces, Gavrelle dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Gavrelle affiche un prix médian de 1 944 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 37 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 944 €/m² en médiane (37 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 580 €/an par UC à Gavrelle, il faut compter 6,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Gavrelle. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.