Gasny

Gasny est une commune rurale qui compte 3 080 habitants en 2022, soit une densité de 237 habitants au km². La population se répartit entre 1 424 hommes (46 %) et 1 656 femmes (54 %), avec un âge moyen de 42,4 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +87,2 % entre 1968 (1 645 habitants) et 2022 (3 080 habitants). Les 1 374 ménages de Gasny comptent en moyenne 2,24 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (30 naissances et 27 décès par an).

Les ménages de Gasny affichent un revenu médian de 25 610 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 490 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,5 %). Le tissu économique local compte 77 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gasny dispose de 1 492 logements au total, dont 1 368 résidences principales (91,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,2 %) avec quelques appartements (18,8 %).

Les habitants de Gasny sont majoritairement propriétaires (67,0 %) face à 31,1 % de locataires, dont 13,5 % en logement social (HLM). Avec 6,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (57,9 %).

En matière de santé, Gasny affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 dentistes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Gasny dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Gasny affiche un prix médian de 2 138 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 183 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 176 €/m² en médiane (161 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 720 €/m² (22 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (88,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 610 €/an par UC à Gasny, il faut compter 8,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,0 années pour un appartement de 60 m² à Gasny. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Gasny compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Gasny sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Marc Chagall se distingue avec 77 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,25 vols pour 1 000 habitants, avec 10 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 5,19 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 16 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Gasny est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.