Garindein

Garindein est une commune rurale qui compte 459 habitants en 2022, soit une densité de 65 habitants au km². La population se répartit entre 225 hommes (49 %) et 234 femmes (51 %), avec un âge moyen de 49,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -3,4 % entre 1968 (475 habitants) et 2022 (459 habitants). Les 219 ménages de Garindein comptent en moyenne 2,10 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (2 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Garindein affichent un revenu médian de 24 570 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,3 %). Le tissu économique local compte 4 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Garindein dispose de 257 logements au total, dont 213 résidences principales (82,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,9 %) avec quelques appartements (10,1 %).

Les habitants de Garindein sont majoritairement propriétaires (81,7 %) face à 15,0 % de locataires. Avec 12,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (60,1 %).

En matière de commerces, Garindein dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Garindein affiche un prix médian de 1 441 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 21 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 403 €/m² en médiane (19 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 683 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (90,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 570 €/an par UC à Garindein, il faut compter 5,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,1 années pour un appartement de 60 m² à Garindein. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Garindein a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Garindein est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.