Espès-Undurein

Espès-Undurein est une commune rurale qui compte 501 habitants en 2022, soit une densité de 52 habitants au km². La population se répartit entre 242 hommes (48 %) et 259 femmes (52 %), avec un âge moyen de 46,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +8,9 % entre 1968 (460 habitants) et 2022 (501 habitants). Les 235 ménages de Espès-Undurein comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (4 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Espès-Undurein affichent un revenu médian de 24 850 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,2 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,3 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Espès-Undurein dispose de 279 logements au total, dont 232 résidences principales (83,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,4 %) avec quelques appartements (7,2 %).

Les habitants de Espès-Undurein sont majoritairement propriétaires (83,1 %) face à 15,1 % de locataires. Avec seulement 3,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,9 %).

Le marché immobilier de Espès-Undurein affiche un prix médian de 1 227 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 25 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 227 €/m² en médiane (25 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 850 €/an par UC à Espès-Undurein, il faut compter 4,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Espès-Undurein. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Espès-Undurein est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.