Viodos-Abense-de-Bas

Viodos-Abense-de-Bas est une commune rurale qui compte 748 habitants en 2022, soit une densité de 58 habitants au km². La population se répartit entre 365 hommes (49 %) et 383 femmes (51 %), avec un âge moyen de 49,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -7,4 % entre 1968 (808 habitants) et 2022 (748 habitants). Les 354 ménages de Viodos-Abense-de-Bas comptent en moyenne 2,12 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (6 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Viodos-Abense-de-Bas affichent un revenu médian de 24 460 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,3 %). Le tissu économique local compte 27 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Viodos-Abense-de-Bas dispose de 416 logements au total, dont 348 résidences principales (83,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,7 %) avec quelques appartements (6,9 %).

Les habitants de Viodos-Abense-de-Bas sont majoritairement propriétaires (81,9 %) face à 16,1 % de locataires. Avec 13,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (53,5 %).

En matière de commerces, Viodos-Abense-de-Bas dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Viodos-Abense-de-Bas affiche un prix médian de 1 554 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 28 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 553 €/m² en médiane (27 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 040 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 460 €/an par UC à Viodos-Abense-de-Bas, il faut compter 6,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,0 années pour un appartement de 60 m² à Viodos-Abense-de-Bas. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Viodos-Abense-de-Bas est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.