Fleury

Fleury est une commune rurale qui compte 586 habitants en 2022, soit une densité de 94 habitants au km². La population se répartit entre 287 hommes (49 %) et 299 femmes (51 %), avec un âge moyen de 38,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +101,4 % entre 1968 (291 habitants) et 2022 (586 habitants). Les 224 ménages de Fleury comptent en moyenne 2,62 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (7 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Fleury affichent un revenu médian de 27 540 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,7 %). Le tissu économique local compte 26 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Fleury dispose de 240 logements au total, dont 226 résidences principales (94,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,7 %) avec quelques appartements (3,9 %).

Les habitants de Fleury sont majoritairement propriétaires (82,3 %) face à 17,2 % de locataires, dont 6,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,3 %).

En matière de commerces, Fleury dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Fleury affiche un prix médian de 2 690 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 46 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 662 €/m² en médiane (45 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 5 486 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 540 €/an par UC à Fleury, il faut compter 9,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 12,0 années pour un appartement de 60 m² à Fleury. Le marché immobilier est très tendu, l'accession à la propriété est difficile pour les revenus médians.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.