Ver-sur-Mer

Ver-sur-Mer est une commune rurale qui compte 1 622 habitants en 2022, soit une densité de 176 habitants au km². La population se répartit entre 799 hommes (49 %) et 823 femmes (51 %), avec un âge moyen de 50,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +179,7 % entre 1968 (580 habitants) et 2022 (1 622 habitants). Les 754 ménages de Ver-sur-Mer comptent en moyenne 2,15 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -8 habitants (11 naissances et 19 décès par an).

Les ménages de Ver-sur-Mer affichent un revenu médian de 28 260 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,0 %). Le tissu économique local compte 44 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Ver-sur-Mer dispose de 1 193 logements au total, dont 748 résidences principales (62,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,0 %) avec quelques appartements (4,7 %).

Les habitants de Ver-sur-Mer sont majoritairement propriétaires (85,6 %) face à 12,5 % de locataires. Avec seulement 5,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,8 %).

En matière de commerces, Ver-sur-Mer dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Ver-sur-Mer affiche un prix médian de 2 700 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 167 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 722 €/m² en médiane (162 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 394 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 260 €/an par UC à Ver-sur-Mer, il faut compter 9,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,1 années pour un appartement de 60 m² à Ver-sur-Mer. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.